9 950 000 kr

Ett sagolikt gathus på Gamla Limhamn – med lummig trädgård och egen pool Det finns hus som är vackra att se på, och så finns det hus som får en att känna sig hemma redan när man kliver över tröskeln. På charmiga Gamla Limhamn väntar ett alldeles särskilt gathus, där klassisk tegelarkitektur, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusflöde möter en grönskande trädgård som för tankarna till en egen liten oas. Den vackra fasaden i klassiskt Limhamnstegel ger huset en självklar plats i den omtyckta kvartersmiljön. Innanför dörren öppnar sig ett hem med rymd, karaktär och en alldeles egen atmosfär. Den imponerande takhöjden förstärker känslan av ljus och luftighet, medan entréplanet badar i ett fantastiskt ljusflöde som låter dagens skiftningar bli en naturlig del av interiören. Köket är husets självklara hjärta – stort, inbjudande och skapat för både vardagens små stunder och de långa middagarna med familj och vänner. Här finns gott om plats att samlas kring matbordet, laga mat tillsammans och låta samtalen dröja sig kvar. Genom utgången till trädgården suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader. Det är lätt att föreställa sig sommarfrukostar i grönskan, middagar under bar himmel och barn som springer ut och in med sommarens alla äventyr i sikte. En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet, med tre fina sovrum och ett vardagsrum som bjuder in till avkoppling. Härifrån nås balkongen – en härlig plats för morgonkaffet, en stund med en bok eller bara en paus med utsikt över omgivningarna. Och så loftet, den där alldeles speciella platsen som nästan känns hämtad ur en saga. Här ryms mysiga lässtunder, högläsning under filten, fantasifulla lekar och kvällens sista saga innan det är dags att somna. Men det är utomhus som huset verkligen visar ytterligare en sida av sin personlighet. Den uppvuxna trädgården är en grönskande pärla, omsorgsfullt och minutiöst omhändertagen av nuvarande ägare. Varje plantering, varje uteplats och varje blommande hörn vittnar om ett genuint engagemang och en stor kärlek till trädgårdens alla detaljer. Här avlöser blomningen varandra genom säsongerna, från vårens första lökar till sommarens pioner, stockrosor och lavendel och sensommarens blomsterprakt. Flera uteplatser erbjuder olika stämningar och sollägen. I köksträdgården samsas odlingar med planteringslådor och en uteplats i vacker Ölandskalksten. Pergolan kläs av vindruvor, medan klematis, humle och murgröna mjukt ramar in trädgårdens rum. Här finns jordgubbar, rabarber och fikon bland de ätbara inslagen, och ett automatiskt bevattningssystem hjälper till att hålla planteringarna frodiga. I söderläge väntar sommarens självklara samlingspunkt: poolen, omgiven av ett vackert poolområde med marktegel lagt i klassiskt fiskbensmönster. Här kan varma sommardagar övergå i ljumma kvällar med svalkande dopp, långa luncher och umgänge i solen. Poolen, installerad 2022, har saltvattenklorinator, automatisk pH-reglering och värmepump med fjärrstyrning – en genomtänkt kombination av njutning och bekvämlighet. På tomten finns dessutom ett separat brygghus som tillför ytterligare en dimension till boendet. Här ryms gästrum, toalett och tvättstuga, och gästhuset har även en hemmabioanläggning. En flexibel och uppskattad tillgång för långväga gäster, tonåringar, kreativa projekt eller den som drömmer om en egen liten fristad. Det här är ett hem att leva i, växa i och längta hem till. Ett gathus med själ och historia, där generösa rum och vackra material möter en trädgård som är lika genomtänkt som den är levande. En plats för vardagens rutiner och livets stora stunder, för barfota sommardagar vid poolen, sagor på loftet och middagar som aldrig riktigt vill ta slut. Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga på Gamla Limhamn. KökPersonligt och välutrustat kök från Marbodal med betsade luckor och handtag från Norrgavel. Teakbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd skapar en varm och tidlös karaktär. Här finns plats för ett matbord med 6–8 sittplatser. Köket är utrustat med induktionshäll från Whirlpool (2018), ugn från Gaggenau, kyl och frys från Siemens, diskmaskin från Miele samt fläkt från Kaptensgården med motor monterad på skorstenen. WC 1Gästtoalett med klinkergolv, målade väggar. Utrustat med toalett och handfat. Badrum/WC 2Totalrenoverat 2025 med omsorgsfullt utvalda material och modern utrustning. Klinkergolv, kaklade väggar, elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork. Här finns toalett från Duravit, badkar från Nordform, handfat från Cosentino, dusch från Hansgrohe och badrumsskåp från Duobad. Spegel med integrerad belysning och imfritt värmefält. Två inbyggda takhögtalare från DALI bidrar till en extra behaglig badrumsmiljö. Kvalitetsdokument finns. Tvättstuga/grovkökPraktisk tvättstuga med klinkergolv och vattenburen golvvärme, målade väggar och kakel. Arbets- och förvaringslösning från Elfa med trådbackar. Utrustad med tvättmaskin från Asko (2022), torktumlare från Cylinda, tvättho i rostfritt stål samt förvaringsskåp. Här finns även dusch och toalett från Ifö. EntréVälkomnande entré med golv i Kolmårdsmarmor och målade väggar. NedervåningRum med målat parkettgolv och målade väggar. TrappaTrappa med hårdvaxoljad ek och målade väggar. Hall, ovanvåningLiten hall med sisalmatta på golvet och målade väggar. Sovrum, ovanvåningSovrum med målat laminatgolv och målade väggar. Sovrum/kontor, ovanvåningFlexibelt rum som lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Hårdvaxoljat brädgolv och målade väggar. Vardagsrum, ovanvåningVardagsrum med hårdvaxoljat brädgolv och målade väggar. Ett rum med naturliga möjligheter för både umgänge och avkoppling. Loft, ovanvåningLoft med målat golv och målade väggar, lämpligt för exempelvis förvaring eller en flexibel extrayta. Brygghus/gästhusPå tomten finns ett separat brygghus uppfört 2010 om cirka 20 kvm, med gästhus samt tvättstuga med dusch och toalett. Gästhuset är utrustat med hemmabioanläggning med projektor, projektorduk, högtalare och förstärkare. Vattenburen golvvärme finns i båda rummen och byggnaden har även luftvärmepump. Trädgård och uteplatserDen grönskande trädgården erbjuder flera uteplatser med olika karaktär och sollägen. Här finns en träaltan i norrläge, en stenlagd uteplats i västerläge och en uteplats i köksträdgården med Ölandskalksten. I söderläge ligger poolområdet, belagt med marktegel i klassiskt fiskbensmönster, med en pool som installerades 2022. Poolen har saltvattenklorinator, automatisk pH-reglering och värmepump från Gullberg & Jansson med fjärrstyrning. Trädgården är omsorgsfullt planerad med perenner, ettåriga blommor, vårlökar, prydnadsväxter och ätbara planteringar. Köksträdgården har planteringslådor och förvaring, och en pergola med vindruvor bidrar till den lummiga inramningen. Här växer bland annat pioner, stjärnflocka, höstanemon, akleja, stockrosor, lavendel och klematis. Jordgubbar, rabarber och fikon kompletterar de ätbara inslagen. Humle och murgröna klättrar längs en mur, och ett automatiskt bevattningssystem underlättar skötseln av planteringarna. På tomten finns även en uppvuxen paradisbuske och en japansk apel vid parkeringen. Parkering och övrigtEn bilplats finns, med laddare för elbil, utmed husfasaden, med möjlighet till boendeparkering på gatan som komplement. Cykelparkering finns på tomten. Sopkärlen har en avskild plats på framsidan, inramad av staket.Det finns även en källare med förråd och verkstad.